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作为一名地道的泰安人,发一点自己的见解,希望对你有所帮助。
泰安是山东省下设的一个地级市,评级在四到五线城市之间徘徊。几年前支柱产业主要是煤矿和旅游业,现在煤矿资源枯竭,就只剩下旅游业了。当然还有几家规模企业,例如泰开等,但是区域带动作用有限。
泰安下设三区,两市,两县。分别是泰山区,岱岳区,高新区,新泰市,肥城市,宁阳县,东平县。以前的带头大哥是新泰市,煤矿资源丰富,现在是肥城市,发展势头迅猛。泰山区有泰山,是老城区所在地,岱岳区紧邻老城区,高新区是时代衍生的产物,这三个区组成狭义上的泰安市区。
从发展前景来看,泰安今后很长一段时间的发展方向是作为济南市的后花园,依靠省会城市的带动作用大兴旅游,休闲产业,与曲阜一同打造一山一水一圣人的旅游发展思路。城市经济发展和制造业产业规模不会有太大发展。肥城市及泰安市区将在山东省下一个五年规划中,逐步融入济南经济圈。新泰市作为泰安是最东面的一个县级市,将建设济南经济区和鲁南经济区的区域连接城市,看似很不错,但是还要看政府的扶持力度。毕竟这一个百强县至今还未通高铁,外运全靠汽运,这显然不符合一个区域城市的标准。
从消费水平来看,泰安消费比较高,毕竟是旅游城市,旅游旺季酒店餐饮行业真的很红火。
从房价水平来看,核心城区真的是高攀不起,均价两万的泰山脚小。均价15000的新城区,均价9000加的高铁新区,均价8000加的高新区。这跟人均收入不超过3000的居民收入相差太大。
以上就是我对泰安的一点认识,希望对你有所帮助,有什么需要了解,可以私信我,谢谢阅读。
山东泰安太好了,这是一个大城市,“工资高的离谱”,一个月5000元算是高的,这里工厂也“多”,所以工作实在太好找了,厂里老板都来家里抢人,就怕来晚一会被别人招走了。
房价在山东省算是最低的了吧,市中心2万~4万/平,郊区1万多/平,这样一个工资高房价低得城市很适合人居住,没有人会拒绝这么好的居住条件吧,都快来占地吧,来晚了可没有了,别怪我没提醒你们。
我是南方贵州人,在泰安生活20多年了,对泰安还是比较了解的。泰安这几年发展比较快,特别是有了高铁以后,更是日新月异,今年应该算是双喜临门,被晋升为三线城市后又被评为国家卫生城市。特别是咱们高铁新区,环境卫生很好,道路宽畅,新建了几处公园广场,给人们休闲娱乐带来了很多便利。希望我的回答让你对泰安有更多的了解,欢迎来泰安旅游。
泰安需要整体规划才好,铁打的营盘流水的兵,领导来了一个又一个,都壮志未酬就仕途高升了。不能一味地开发房产,盖楼的趋势直逼山脚下,幸亏有环山路挡着,应该好好打好泰山旅游这张好牌,开发新景点,新游乐项目,留住游客,吃喝玩乐一条龙。另外工业农业也要强,也要全,依托物流方便上马各种加工业,有小做大,有弱做强。以上是本人井中观天,管中窥豹的小见解,不足之处,多多指教。
很有可能。
新泰市是泰安市的一个县级市,因为新汶矿务局的总部在新汶镇,对当地经济发展带动很大,上世纪八九十年代,在煤炭企业的带动下,新泰市的经济全省领先,很多当地人依靠煤炭,从事运输和服务业,挣的盆满钵满,人民也比较富裕。直到目前,新泰市的基础设施依然十分先进,仍然是泰安市的先进市。
由于新泰市的煤矿资源太丰富了,煤炭企业规模大,用工多,很多家庭都有人在煤矿的工作,很大一部分居民和企业围绕煤炭谋生活,建设的企业也是煤炭的上下游产业。现在煤炭枯竭了,矿上的职工分流下岗了,人口大量外流,在矿区生活的年轻人越来越少,矿务局附近确实越来越荒凉,其它的相关产业也日渐式微,城区也受到很大影响,住房的需求量减少,居民购买力下降,房价下跌。
极新泰市有可能成为下一个鹤岗。
怎么说呢?新泰本身上班工资不是很高,房价确在6千至9千左右。工薪阶层买不起,做买卖挣钱的才多少?新泰人能接受的价位在3千左右,这样才响映国家号召,房子是用来住的,不是用来炒的。
你说的是山东泰安,可能性不是特别大。
首先,泰安属于山东,山东的经济发展还是不错的。泰安那边比较靠近泰山旅游发展还是挺好的。
其次,这要看当地的人口状况如何?
决定一个城市的房价,基本上就是看当地的年轻人口数量是多少?年轻人都愿意在一个城市待的话,当地的房价绝对不会下跌。一个地方如果连年年轻人都留不住的话,那房价下跌是必然的趋势。
目前泰安市下面的县发展的应该还可以。
所以说,嗯,可能性不是特别大。
最后还有一点就是鹤岗市是属于地级市,买三四百一平方的那个地方,基本上都是农村,距离城市还是非常远的,非常偏僻。
如此的价格基本上是属于棚改安置区。
还有就是,地理位置的条件因素,因为当地。都会有取暖费用。如果房子长期不租出去的话,就会产生大批的费用。这不同于南方城市,南方城市这一块儿是根本没什么要求的。就算把房子放在那儿几年也不会产生什么费用。
所以说你们那个县房价基本上一时半会儿结不了了。
非常荣幸能够回答这个问题。说起泰安新泰,我首先想到新汶矿业集团。新汶矿业集团是国有资产、以煤炭为主的大型企业集团,也是山东省136户重点企业集团之一。
其前身是新汶矿务局(1956年9月15日成立)。有邻居家的姐姐,去新汶的一所学校上过学,所以多少有点了解。1997年12月17日,改制为新汶矿业集团有限责任公司。新泰市曾经的发展与煤炭有很大的关系。
如今,煤炭资源枯竭,集团很多职工去内蒙古、贵州、山西等地上班,这也是经济发展的必然趋势。能源枯竭,职工要吃饭,必然会去别的地方,这也是大势所趋。相比来说,买房的人会减少!但并不代表没有人去买房。
2019年7月新泰房价均价在6000元/平方左右。“3万块钱一套的房子”位于良庄煤矿某社区,良庄煤矿房价是新泰市商品房均价中的异类,交通不便属于矿区房。还有文南矿宿舍附近的商品房,单套总价也在3万多人民币,因为半数以上的职工及家属外选择外出务工。良庄煤矿3万一套的房子,楼盘属于矿区宿舍区域,很可能位于塌陷区,甚至有人说“早晚会被棚改”。
值得一提的是:在2019年度,泰安市岱岳区、新泰市荣获山东省2019年度县域经济高质量发展进步县荣誉称号。 这足以说明,新泰市经济呈总体平稳、质量效益稳步提升的良好态势。房价会平稳有序,让老百姓住得起房并且坚决遏制炒房。
新泰市是三四线城市,房子价格一直缓慢增长,钢筋混凝土及人工成本都在增加,土地价格更是一直高高在上。房子降价太难了!对于普通老百姓来说,买一套属于自己的房子,真的是太难了。这两年邹城的房价也在上升,东城区地段好的均价在8000至9000/平方,配套设施好的可能达到1万/平方以上,买不起只能看看!
上图为邹城孟府的流苏
对由于采煤造成的塌陷区,政府可能会有规划!新泰市房价不会下跌,也不会成为下一个鹤岗!我们说了不算,“没有前后眼”,说到底房价还是市场说了算。
上图是邹城市规划建设好的东城区
我是孔孟之乡的文艺青年小薇,请多支持。
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